タイでコンドミニアムを購入するなら永住権は必要？メリットとデメリットを解説！

タイでコンドミニアムを購入するには永住権が必要ですか？

タイでコンドミニアムを購入するためには、永住権は必要ありません。外国人も、タイのビザを取得していれば、コンドミニアムを購入することができます。

ただし、永住権を取得していれば、コンドミニアム購入の際にいくつかのメリットがあります。

  • 外貨送金に関する証明書の提出が不要になる
  • タイの銀行で不動産ローンを組むことができる

タイでコンドミニアムを購入する場合、外貨送金に関する証明書の提出が求められます。これは、タイ政府が外国人の不動産投資を規制するためのものです。永住権を取得していれば、この証明書の提出が不要になるため、コンドミニアム購入がより簡単になります。

また、永住権を取得していれば、タイの銀行で不動産ローンを組むことができます。タイでは、外国人は不動産ローンを組むのが難しい傾向にあります。永住権を取得していれば、タイの銀行で融資を受けられる可能性が高くなるため、コンドミニアム購入のハードルが下がります。

タイでコンドミニアムを購入する場合、永住権は必ずしも必要ではありませんが、取得しておくといくつかのメリットがあります。タイに長期滞在する予定がある方や、タイで不動産投資を検討している方は、永住権の取得を検討してみてはいかがでしょうか。ものすごく難しいけどね。

永住権の取得方法

タイの永住権は、以下の4つのカテゴリに分けて申請することができます。

  • タイ国内での就労
  • タイ人の配偶者または家族がいる
  • タイに投資をしている
  • 特殊技能を持っている

永住権の取得には、各カテゴリに応じた条件を満たす必要があります。また、永住権の取得には、申請料や審査料などの費用がかかります。

永住権の取得を検討している方は、タイの入国管理局のウェブサイトや、タイの不動産会社に相談することをおすすめします。

  • タイの不動産投資のメリットとデメリット

タイの不動産投資には、以下のメリットとデメリットがあります。

メリット

* 物価が安い
* 賃貸需要が高い
* 相場が比較的安定している

デメリット

* 法規制が複雑
* 治安が不安定な地域もある
  • タイでコンドミニアムを購入する際の費用

タイでコンドミニアムを購入する際には、以下の費用がかかります。

* 購入代金
* 仲介手数料
* 登記費用
* 税金

これらの費用を事前に把握しておくことで、予算を立てやすくなります。タイにおいて、外国人は特定の条件下でコンドミニアムのユニットを直接購入することができます。具体的には、コンドミニアムの全体の所有権において、外国人の所有比率が49％を超えないように規制されています。つまり、コンドミニアムの50％以上はタイの市民によって所有される必要があります。ただし、土地そのものの所有権は外国人には許可されていないため、コンドミニアムの建物のユニットのみが対象となります。

Posted by mjflash